Étang de pêche à Confolens
Cadre légal
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Le bien en quelques mots
Superbe propriété rurale de loisirs en Nouvelle-Aquitaine, composée d'un étang de 11 477 m² alimenté par un cours d'eau naturel, de 4 hectares de terres agricoles avec bois attenant, le tout situé en bordure de village. L'étang, bien empoissonnné, offre un cadre idéal pour la pêche et les loisirs aquatiques. Une belle grange en pierre de 80 m² de plancher avec appentis de 70 m² complète l'ensemble, implanté sur une parcelle de 2 671 m².
La grange, récemment toiturée avec maçonnerie en bon état, dispose de tous les atouts d'un bâtiment agricole fonctionnel. Terrain avec branchements eau et électricité à proximité. Classée en zone agricole, la grange conserve sa vocation d'exploitation ou de stockage. Surface totale du bien : 4 ha 78 a 27 ca.
Un seul point d'attention : mise aux normes de la pêcherie à prévoir (audit DDT du 7 décembre 2023). L'environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée sur les champs et accès routier direct, en fait un investissement de caractère pour amateurs de vie rurale et d'activités de loisirs.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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