Étang de pêche à Loupfougères

Loupfougères, Mayenne (53) · Réf. xzxl9m

Surface totale du terrain1,01 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Magnifique terrain de loisirs arboré de plus de 10 000 m² jouxtant un étang pittoresque de 2 400 m² peuplé de poissons de qualité (carpes miroirs et communes, carpeaux, goujons, gardons, perches). Le domaine bénéficie d'une source aérienne et d'une mare complémentaire de 500 m², parfait pour les pêcheurs et amateurs de nature.

La propriété se compose d'une superbe futaie dominée par les Douglas, enrichie d'arbres fruitiers (pommiers, noyers, poiriers) qui ajoutent charme et utilité. Un cabanon préfabriqué de 8 m² permet d'accueillir du matériel ou des visiteurs, et bénéficie d'une belle terrasse couverte offrant vue directe sur l'étang.

Ce havre de paix tranquille conjugue potentiel productif (pêche) et beauté paysagère, idéal pour un projet écotouristique, un refuge personnel ou un investissement en patrimoine naturel. La fiscalité modérée (13 € de taxe foncière) complète cet attrait indéniable.

Points forts

Étang privé 2 400 m² avec pêcherie équipée et source aérienne

Terrain arboré 10 100 m² : Douglas, vergers (pommes/noix/poires)

Cabanon aménagé 8 m² avec terrasse couverte

Mare supplémentaire 500 m² pour l'écosystème aquatique

Taxe foncière très modérée (13 € annuels)

Environnement boisé calme, idéal loisirs/écotourisme

Le bien en détail

Superficie totale du terrain1.01 ha

Localisation

Localisation approximative · Loupfougères (Mayenne (53))

Étangs similaires

Étang de pêche Sans bâti

dès 75 000 €