Agrément

Étang d'agrément de 1 ha à Gouzon

Gouzon, Creuse (23) · Réf. xzebcy

Surface du plan d'eau1 hasoit ~10 000 m² d'eau

Terrain total2,61 ha

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Cet étang de 1,8 hectare sur 2,61 hectares offre un havre de paix facilement accessible mais discrètement implanté. Situé à proximité de Gouzon et ses commerces, il bénéficie d'une profondeur de 1,6 m et accueille un cheptel varié. Figurant sur la carte de Cassini, il dispose d'un certificat d'urbanisme confirmant son statut établi.

Les installations présentes comprennent un chalet d'habitation confortable, des toilettes sèches, et l'accès à l'électricité et à l'eau via compteurs dédiés. L'environnement naturel préservé, bordé de végétation dense, garantit une intimité totale tout en offrant des aménagements pratiques pour des projets touristiques, piscicoles ou résidentiels.

Points forts

1,8 hectare d'eau sur parcelle de 2,61 hectares

Profondeur 1,6 m avec biodiversité variée

Chalet et toilettes sèches déjà aménagés

Eau et électricité disponibles

Discrétion assurée, facile d'accès

Certificat d'urbanisme validé

Le bien en détail

Superficie du plan d'eau1 ha

Superficie totale du terrain2.61 ha

Localisation

Localisation approximative · Gouzon (Creuse (23))

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