Étang d'agrément à Diénay
Cadre légal
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Le bien en quelques mots
Un terrain de 7 240 m² dans le parc privé Veil Picard à Diénay, situé en Côte-d'Or à moins de 30 minutes de Dijon. Nichée au cœur d'une impasse boisée, cette parcelle conjugue tranquillité absolue et paysage d'exception : en lisière de forêt, en bordure d'un étang naturel, ceinturée d'arbres centenaires et ponctuée d'un verger ancien. La topographie est plane, idéale pour la construction.
Le terrain est constructible et entièrement viabilisé (tout-à-l'égout collectif, accès créé). Il comprend une ancienne piscine extérieure rénovable et un petit bâtiment de fonction (pool house). Classé en zone habitat diffus peu dense, il permet une emprise au sol maximale de 20% (hauteur 4 m à l'égout). Toute construction doit être surélevée de 30 cm au-dessus des plus hautes eaux connues, garantissant sécurité et élégance architecturale.
Le Parc Veil Picard est un domaine résidentiel de 17 hectares, privé et clos, abritant 24 propriétés harmonieusement distribuées autour du plan d'eau, de sentiers de promenade, ponts de pierre et haies fleuries. Sécurité 24h/24 (portails automatiques, éclairage), microstation d'assainissement commune. Un véritable village-jardin préservé où chaque propriété s'épanouit dans l'équilibre entre discrétion, nature et qualité de vie.
La région de Diénay offre un cadre naturel riche : réserve Combe Lavaux, Val-Suzon, sources de la Tille, grottes et abbaye de Bèze. Idéal pour les familles, retraités actifs, couples cherchant une ancrage élégant et une architecture respectueuse du lieu.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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