Étang d'agrément à Guégon
Cadre légal
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Le bien en quelques mots
Propriété remarquable en centre-bourg de Guégon (Bretagne), 1746 m² constructibles conjuguant ressource aquatique et potentiel développement. La parcelle bénéficie d'un bel étang naturel, cœur paysager du terrain, complété par un petit hangar de stockage en bois et tôle (25 m²) actuellement présent. Un puits privé est creusé sur le site.
La parcelle offre une excellente desserte urbaine : tous les réseaux publics (eau, électricité, tout à l'égout, télécom) passent en limite de propriété, simplifiant viabilisation et raccordements futurs. Bien que le terrain ne soit pas actuellement viabilisé, sa localisation en centre-bourg garantit une proximité immédiate des services et commodités. Le calme du quartier et la présence de l'étang en font un site d'exception pour projet de loisirs, d'habitat ou d'activité avec forte valeur ajoutée environnementale.
Idéal pour acquéreur en quête de fondations saines (ressources hydriques, bâti existant, réseaux accessibles) pour développement maison d'hôtes, gîte écotouristique, ou habitat alternatif. Visite fortement recommandée pour évaluer le potentiel constructif et paysager unique du site.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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