Étang d'agrément à La Ferté-Macé
Cadre légal
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Le bien en quelques mots
En Normandie, au cœur du pays Fertois, découvrez un terrain de loisirs exceptionnel de 13 023 m² proposé à 76 300 euros. Ce lieu rare offre un véritable havre de paix avec un plan d'eau de 4000 m², dûment déclaré et conforme aux normes de police des eaux. L'étang est alimenté naturellement par une source et dispose d'un système professionnel de gestion hydraulique (moine). Vous pourrez y pratiquer la pêche avec les carpes, perches, brochets, tanches et gardons qui le peuplent.
Le terrain comprend un bungalow meublé autonome avec panneaux solaires et puits d'eau personnel, offrant un refuge confortable pour les week-ends ou séjours. Une prairie spacieuse borde l'étang, bordée d'arbres majestueux, tandis qu'une installation de 50 canards pour la saison ajoute une activité de loisir. Le site bénéficie de terrasses panoramiques et d'accès direct au plan d'eau via un débarcadère.
Idéal pour investisseurs en quête d'un projet de loisirs, pêche, pisciculture ou agritourisme. Ce terrain offre un potentiel de développement unique, avec infrastructure existante et environnement naturel préservé.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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