Étang de pêche à Torsac
Cadre légal
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Le bien en quelques mots
Un havre de paix de 3800 m² avec un étang de 500 m² en son cœur, agrémenté d'une petite île privée. Cet environnement calme et verdoyant, délimité par la route et la rivière Charreau, offre les conditions idéales pour des weekend détente ou des vacances ressourçantes. Les équipements de loisir (pontons de pêche, barque, passerelle en bois) permettent de profiter pleinement de l'eau et de ses ressources (carpes, tanches, gardons).
Le cabanon principal de 25 m² est entièrement aménagé et autosuffisant : alimenté en eau filtrée (réserve 700 l), doté de 4 panneaux solaires et batteries (groupe électrogène possible), il propose une pièce de vie avec couchage, poêle à bois, WC secs et cabine de douche. Un chauffe-eau 80 l complète l'équipement. Une terrasse couverte de 25 m² (table, banquettes, barbecue) domine l'étang. Un second cabanon en bois sert de rangement pour le matériel.
Localisation stratégique : Angoulême à 15 min (Paris 1h45 via gare TGV d'Angoulême, Bordeaux 45 min), commerces et services de La Couronne à 15 min, proximité de Voeuil et Giget (5 min). Terrain complètement clos et sécurisé, idéal pour famille ou projet récréatif durable.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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