Étang d'agrément de 6 ha à Saint-Hilaire-les-Andrésis
Cadre légal
Notre spécialitéInformations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en quelques mots
Situé à Saint-Hilaire-Les-Andresis (Loiret), cet étang de 6 hectares offre un cadre naturel exceptionnel à seulement une heure de Paris. L'ensemble immobilier se compose de plus de 7 hectares de terrain diversifié : l'étang lui-même bordé de roseaux préservés, un terrain boisé de 1 hectare propice à la sylviculture du chêne, et une série d'aménagements fonctionnels.
L'étang répond à toutes les normes réglementaires avec un système de moine d'étang moderne doté d'une bonde 100x40 (hauteur 5 mètres). Le biotope naturel est entièrement préservé, sans pollution détectée. L'eau profonde et le sol riche constituent un atout majeur pour les projets de foresterie et d'exploitation durable.
Le terrain est doté d'aménagements discrets mais pratiques : ponton en bois d'accès à l'eau, cabane de stockage métallique, et abri couvert bois. L'accès est facile et préservé du regard, idéal pour une exploitation touristique, sportive aquatique ou simplement une retraite privée.
À proximité de l'autoroute A6 pour faciliter les déplacements, ce bien représente une opportunité rare de diversification patrimoniale entre loisirs aquatiques, écotourisme et ressources forestières.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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