Étang de pêche à Neuvillalais

Neuvillalais, Sarthe (72) · Réf. x11er2c

Surface totale du terrain0,98 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Étang poissonneux d'environ 6000 m² serti d'îles et de pontons en bois, niché sur un hectare de terrain arboré où la nature respire sans contrainte. Entouré de saules pleureurs, de bouleaux et d'essences variées, le site bénéficie d'une exposition remarquable et d'une tranquillité absolue, préservé de tout vis-à-vis. Un abri cadastré de 37 m², construit en matériaux nobles, offre un refuge idéal pour profiter du paysage en toute saison.

Vous trouvez ici un havre pour les passionnés de pêche, de baignade ou simplement de contemplation. L'accès en camping-car est possible, et le site dispose d'une autonomie énergétique via installation solaire, sans dépendance au réseau d'eau ni d'électricité. À proximité immédiate : Conlie (5 min), gare et commerces (5 min), Le Mans (30 min), Alençon (35 min), Paris (2h).

Points forts

Étang poissonneux 6000 m² avec îles et pontons

Terrain arboré près d'un hectare, nature préservée

Abri en dur 37 m² avec confort de base

Autonomie énergétique solaire, sans réseau

Accès camping-car, tranquillité absolue et sans vis-à-vis

Localisation périurbaine : 5 min Conlie, 30 min Le Mans

Exclusivité Angélys Guitton - Mégagence

Le bien en détail

Superficie totale du terrain0.98 ha

Localisation

Localisation approximative · Neuvillalais (Sarthe (72))

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