Étang de pêche de 2 ha à Vesdun
Cadre légal
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Le bien en quelques mots
Un havre de paix d'environ 3 hectares au coeur du Centre-Val-de-Loire. Le plan d'eau de 1 hectare, profond de 3 mètres, est alimenté par deux sources naturelles et peuplé de poissons variés : brochets de 70 cm, carpes de 7 kg et gardons. L'étang, entouré de prairies verdoyantes et d'essences forestières matures, offre un cadre idéal pour la pêche, la détente et les loisirs nautiques.
Le site comprend une constructions d'habitation de 20 m2 avec cuisine aménagée et vue dégagée sur l'étang, ainsi qu'un local de stockage fermé de 20 m2. Un garage de 9 m2 avec auvent complète l'ensemble. Situé en bout de chemin, cet étang constitue une opportunité rare pour les amateurs de pêche, les passionnés de nature, ou un projet de loisir/résidence.
Eau de source permanente, accès facile, terrain clôturé et sécurisé. Le calme, l'isolement relatif et la qualité des peuplements piscicoles en font un bien d'exception pour investisseurs en quête d'authenticité.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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