Étang de pêche de 1 ha à Espalais
Cadre légal
Notre spécialitéInformations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.
Le bien en quelques mots
Magnifique étang de loisirs privé d'environ 1 hectare, situé en Occitanie à Espalais (82), à proximité du golf et du canal latéral de la Garonne dont il constitue un déversoir naturel. Véritable havre de paix idéal pour la pêche ou le développement d'une base de loisirs, ce site bénéficie d'un environnement préservé avec un accès facile et une proximité directe à la route principale.
Le terrain totalise plus de 4 hectares et intègre une peupleraie mature de 500 arbres (environ 5 ans d'âge). Cette composition naturelle garantit une gestion sylvicole intéressante tout en préservant la biodiversité du site. L'étang, bien approvisionné en eau toute l'année, offre des conditions optimales pour les loisirs nautiques et la faune aquatique.
Points forts
Le bien en détail
Localisation
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