Étangs à Vendre — n°1 des étangs et plans d'eau à vendre
Agrément

Étang d'agrément à Néris-les-Bains

Néris-les-Bains, Allier (03) · Réf.x114r50
Mise en ligne le 25 juin 2026
Surface du plan d'eau0,75 hasoit ~7 518 m² d'eau
Terrain total11,32 ha
ruisseauAlimentation
Empoissonné6 espèces

Cadre légal

Notre spécialité
Catégorie piscicoleÀ préciser
StatutÀ préciser
Gestion piscicoleSelon réglementation
Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Domaine de 11 hectares situé près de Montluçon et Néris-les-Bains, préservé sans traitement phytosanitaire depuis plus de 70 ans.

Composition du domaine

  • Trois pièces d'eau en cascade (7 518 m²)
  • 3 à 4 hectares de forêt avec ruisseau
  • Trois prairies d'un hectare chacune
  • Arboretum et infrastructures (hangar, cabanon, mobilhome)
  • Domaine entièrement clos, raccordé eau et électricité

Potentiel de développement

Le PLUI révisé en 2027 permettra la construction d'hébergements écotouristiques, culturels ou de bien-être.

Points forts

11 hectares intégralement clôturés, 3 étangs en cascade empoissonnés et baignables
Sanctuaire écologique : 70 ans sans traitement phytosanitaire, arboretum et espèces remarquables
Infrastructure complète : hangar, cabanon, mobilhome, volières, eau et électricité raccordées
Proximité Montluçon et Néris-les-Bains, opportunité écotouristique et constructible dès 2027

Empoissonnement

carpes miroirscommuneskoïgardonsgoujonsperches

Le bien en détail

Superficie du plan d'eau0.7518 ha
Superficie totale du terrain11.32 ha
Alimentation en eauruisseau

Localisation

Localisation approximative · Néris-les-Bains (Allier (03))

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