Étang de pêche de 1,18 ha à Montreuil-le-Henri

Le bien en quelques mots

À Montreuil-le-Henri (72), à 10 minutes du Grand Lucé et 30 minutes du Mans, découvrez ce terrain de loisirs exceptionnel de 1,18 hectare (11 797 m²). Cet étang de pêche poissonneux de 4 000 m² accueille carpes, tanches et gardons, avec berges aménagées et praticables. La remarquable végétation de saules pleureurs, arbres de haut jet et nénuphars crée un écrin naturel pour les amoureux de la pêche et de la biodiversité. Une prairie de 2 700 m² complète le domaine, ainsi qu'un ruisseau naturel et une source naturelle sur la parcelle.

Le site comprend une grande cabane-chalet avec véranda vitrée capable d'accueillir une dizaine de personnes, équipée de table et chaises, idéale pour les repas en famille. Une remise jointe assure le rangement du matériel. Sans raccordement à l'eau potable ni électricité (toilettes sèches), ce terrain offre une véritable bulle de nature au calme absolu, sans voisinage direct.

Utilisable immédiatement sans aucuns travaux, cette opportunité rare conjugue une surface cadastrale bien supérieure aux biens similaires de la région pour un prix très compétitif.

Points forts

Le bien en détail

Localisation