Agrément

Étang d'agrément à Thénioux

Thénioux, Cher (18) · Réf. x10s31r

Surface totale du terrain0,68 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

Situé à Thénioux en Zone Uc du PLU, ce terrain boisé de 6 783 m² offre une implantation calme sur les hauteurs du bourg, face aux paysages dégagés du secteur. Composé majoritairement de chênes jeunes et de charmes, le terrain reste entièrement clos et constructible, idéal pour un projet immobilier ou une exploitation forestière.

La viabilisation est à effectuer par l'acquéreur ; une étude de sol est en cours. Le bien bénéficie d'une localisation stratégique : une seconde parcelle constructible contiguë (5 322 m² supplémentaires) est disponible à l'achat, complète d'un étang et d'une prairie, portant la surface totale à 11 105 m². Cette opportunité permet d'agrandir considérablement le projet ou de valoriser l'étang existant à titre personnel ou professionnel.

Points forts

Terrain constructible 6 783 m² sur les hauteurs du bourg

Massif forestier jeune (chênes et charmes) — exploitation sylvicole possible

Extension contiguë avec étang et prairie (5 322 m² additionnels)

Accès praticable immédiat, terrain clos

Zone Uc PLU — permis de construire en cours de demande

Le bien en détail

Superficie totale du terrain0.68 ha

Localisation

Localisation approximative · Thénioux (Cher (18))

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