Étang de pêche à Thénioux

Thénioux, Cher (18) · Réf. x10s31p

Surface totale du terrain0,43 hasurface du plan d'eau à préciser

Cadre légal

Notre spécialité

Catégorie piscicoleÀ préciser

StatutÀ préciser

Gestion piscicoleSelon réglementation

Pêche de nuitNon précisée

Informations communiquées par le vendeur — à vérifier lors de la visite et chez le notaire.

Le bien en quelques mots

À Thénioux, à proximité de Bourges, cette propriété de 4322 m² offre un véritable havre de paix pour les amateurs de loisirs et de pêche. L'étang poissonneux, alimenté naturellement par une source, borde une prairie verdoyante entièrement clôturée et positionnée sur les hauteurs du bourg. L'endroit dégage une atmosphère calme et reposante, entouré d'une forêt de chênes et charmes.

Le terrain est à viabiliser et bénéficie d'un potentiel constructible (CU en cours, zone Uc du PLU). Vous avez la possibilité d'édifier une cabane ou un abri pour profiter pleinement du site. Une étude de sol est en attente. La propriété peut être complétée par une parcelle boisée juxtaposante (11 105 m² au total) également constructible.

Points forts

Étang alimenté par source naturelle

Prairie clôturée, entièrement entretenue

Calme et isolement aux hauteurs du bourg

Potentiel constructible avec cabane/abri

Possibilité d'extension foncière juxtaposante

Idéal pour pêche et loisirs

Le bien en détail

Superficie totale du terrain0.43 ha

Localisation

Localisation approximative · Thénioux (Cher (18))

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