Pisciculture de 6,2 ha à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Le bien en quelques mots

Étang de Motteux : un domaine historique de 8 hectares situé à seulement 1 heure de Paris, en région Centre-Val-de-Loire. Cette propriété d'exception représente bien plus qu'un simple bien rural : c'est un fragment vivant de l'histoire de France, classé depuis 1342, ayant accueilli 27 propriétaires illustres dont des princes et des ministres.

Le plan d'eau couvre 6,2 hectares et affiche un état impeccable grâce aux importants travaux de rénovation menés entre 2011 et 2025 (curage de 15 000 tonnes, vidange neuve, enrochement, ponton récent, digue en parfait état). Le biotope est riche et préservé, au cœur d'un massif forestier sans pollution, offrant un cadre naturel incomparable pour la pisciculture et une faune aquatique abondante.

Le domaine génère des revenus multiples : foresterie sur taillis de chêne de haute valeur, droits de chasse et pêche, pisciculture. C'est l'opportunité idéale pour un investisseur patrimonial en quête de diversification avec un actif tangible rare, irremplaçable et à fort potentiel d'appréciation.

Estimé à 400 000 €, ce bien d'exception allie histoire prestigieuse, nature préservée, proximité Paris et potentiel d'amélioration selon les projets de l'acquéreur.

Points forts

Le bien en détail

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